按揭买房通常在还清贷款后才能拿到房产证，具体时间依银行和房产政策而定。
按揭买房时，房产证的取得时间主要取决于房屋类型（现房或期房）以及购房者是否选择贷款购房，以下是对不同情况下房产证取得时间的详细解释：
一、现房与期房的房产证取得时间
1、现房：购买现房的情况下，房产证通常可以立即办理并拿到，这是因为现房已经建成并符合交付条件，购房者在签订购房合同后即可办理相关手续。
2、期房：购买期房时，房产证的取得时间则相对较长，期房的交房时间由开发商或销售楼盘的公司告知，从开工到交房可能需要1～2年的时间，在交房后的3个月内，购房者可以到房产局领取房产证的副本，而房产证的原本则需要在购房者还清银行贷款并解除银行抵押登记后才可真正拿到手。
二、贷款购房与一次性付款购房的房产证处理
1、贷款购房：对于按揭贷款购房的情况，银行通常会留存他项权证（即土地证的一部分），而不是直接扣押房产证，他项权证是证明该房产已设定抵押权的重要文件，在购房者还清银行贷款并解除银行抵押登记之前，房产证原件将由银行保管，一旦贷款还清，购房者可以向银行申请取回他项权证，并前往房产局换领完整的房产证。
2、一次性付款购房：如果购房者选择一次性付清房款，那么在办理完所有购房手续后，购房者将直接获得完整的房产证和土地证。
三、特殊情况下的房产证取得时间
1、开发商原因：有时由于开发商的原因（如缺乏资质、资金周转问题等），可能导致房产证无法按时办理，在这种情况下，购房者需要积极与开发商沟通并寻求解决方案。
2、购房者自身原因：如果购房者没有交完房屋的相关税费或未提供充分的办理产权所需资料，也可能导致房产证无法及时办理。
3、房管部门原因：房管部门测量、办理手续的速度也可能影响房产证的办理进度，如果遇到这种情况，购房者可以向其上级主管部门提出异议或依法向人民法院提起行政诉讼。
四、法律依据与规定
根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内（也有说法为90日内），将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门，否则，开发商将承担违约责任，这一规定为购房者提供了法律保障，确保他们能够在合理的时间内取得房产证。
按揭买房时房产证的取得时间因房屋类型和购房者是否贷款而异，购买现房时通常可以立即办理并拿到房产证；购买期房时则需要等待交房后的一段时间内办理，对于贷款购房的情况，房产证原件将在贷款还清并解除抵押登记后才能取得，购房者在购房过程中应注意保留好相关合同和凭证以便日后办理房产证时使用，如果遇到任何问题或疑虑应及时与开发商、银行或相关部门沟通解决。
