房产税自1986年10月1日起开始征收，依据《中华人民共和国房产税暂行条例》。
房产税，作为一种以房屋为征税对象的财产税，其征收历史悠久且在全球范围内普遍存在，房产税的征收始于1986年，经过多年的发展与改革，已逐渐形成了一套较为完善的征收体系，以下是关于房产税从何时开始征收的详细解答：
一、房产税的起源与发展
房产税的历史可以追溯到古代，如欧洲中世纪的“窗户税”、“灶税”等，以及中国周朝的“廛布”、唐朝的间架税等，这些早期的房产税多以房屋的外部标志或某种财产作为征税依据，新中国成立后，1950年1月政务院公布的《全国税政实施要则》规定全国统一征收房产税，但随后在1951年8月被城市房地产税取代。
直到1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，并决定从当年10月1日起开始实施，这标志着现代意义上的房产税在中国正式开征，此后，随着经济的发展和税收制度的完善，房产税经历了多次调整和改革。
二、房产税的征收范围与对象
房产税的征收范围广泛，包括城市、县城、建制镇和工矿区内的经营性房屋，其征收对象主要是房产，即有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所，对于独立于房屋之外的建筑物，如围墙、暖房、水塔、烟囱等，则不属于房产税的征税范围。
三、房产税的纳税义务发生时间
房产税的纳税义务发生时间因房屋取得方式的不同而有所差异：
1、自建房屋：自建成之次月起缴纳房产税，这里“建成”的概念可理解为通过“在建工程”科目结转为“固定资产”科目，或者实际投入使用。
2、委托施工企业建设的房屋：从办理验收手续之次月起缴纳房产税，若在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋，应从使用或出租、出借的当月起缴纳房产税。
3、购置新建商品房：自房屋交付使用之次月起计征房产税，这里的“交付使用”可参照相关法律规定或地方税务局的具体规定。
4、购置存量房：自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税。
5、出租、出借房产：自交付出租、出借房产之次月起计征房产税。
6、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房：自房屋使用或交付之次月起计征房产税。
7、融资租赁房产：由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税，合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起缴纳。
四、房产税的征收标准与税率
房产税的征收标准分为从价计征和从租计征两种：
1、从价计征：以房产原值一次减去10%30%后的余值为计税依据，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定，浙江省规定具体减除幅度为30%。
2、从租计征：以房产租金收入为计税依据。
房产税的税率也根据计税依据的不同而有所差异，按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
五、房产税的征收期限与周期
房产税按年征收，分期交纳，具体的交税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定，企业按季交纳，个人按半年交纳，这意味着企业一年需要分四次交纳房产税，而个人则需要分两次交纳。
六、房产税的试点与全面开征前景
虽然房产税在全国范围内已有明确的征收规定，但其全面开征仍面临诸多挑战，房产税只在少数城市进行试点，如上海和重庆，这些试点城市的经验将为未来的全面开征提供宝贵的参考，由于我国的房地产税是在土地国有制下对私人住宅征收的财产税，这在国际上很少有先例可循，因此全面开征仍需时间和努力。
七、房产税的相关问答FAQs
问1：自建房屋何时开始缴纳房产税？
答：自建房屋自建成之次月起缴纳房产税，这里“建成”的概念可理解为通过“在建工程”科目结转为“固定资产”科目，或者实际投入使用。
问2：购置新建商品房何时开始缴纳房产税？
答：购置新建商品房自房屋交付使用之次月起计征房产税，这里的“交付使用”可参照相关法律规定或地方税务局的具体规定。
房产税的征收是一个复杂而细致的过程，涉及多个方面的规定和要求，纳税人应当根据自身的实际情况和当地政策的要求，及时履行纳税义务，政府也应当继续完善税收制度，加强税收宣传和教育，提高纳税人的税法遵从度。
