在北京购房需要满足以下条件：，1. 有北京市户籍或连续五年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税；，2. 家庭为单位只能购买一套住房，单身人士限购一套；，3. 非京籍家庭还需持有有效居住证。
在北京购买房产需要满足一系列条件，这些条件根据购房者的户籍、婚姻状况以及是否在通州购房等因素有所不同，以下是详细的条件和所需资料：
一、京籍家庭购房条件
1、已婚京籍家庭：
无房的可购买两套住房。
已有一套住房的可再购买一套。
2、单身京籍家庭（包括未婚、离异、丧偶家庭）：
在京无房的，可购买1套住房。
3、通州购房特殊要求：
符合本市限购政策的前提下，还需满足以下条件之一：已有1套住房且落户通州3年（含）以上；已有1套住房且近3年在通州区连续缴纳社保或个税。
二、非京籍家庭购房条件
1、基本条件：
在京无房且已连续五年以上在京缴纳社保或个税。
持有北京合法有效的暂住证。
2、通州购房特殊要求：
除满足上述基本条件外，还需近3年在通州连续缴纳社保或个税。
三、港澳台侨家庭购房条件
在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房。
四、外籍家庭购房条件
持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买一套。
五、所需资料
1、京籍家庭：
各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件。
拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
驻京部队现役军人和现役武警家庭还需提供军队团级以上政治部门出具的家庭情况证明、军（警）身份证和军官证或警官证的原件和复印件。
持有有效《北京市工作居住证》的家庭还需提供《北京市工作居住证》。
2、非京籍家庭：
各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件。
有效暂住证。
拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
3、港澳台侨家庭：
各家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件。
港澳人员提交有效的《港澳人员来往内地通行证》和《港澳居民身份证》或护照；华侨提交有效的《中华人民共和国护照》和国外长期居留身份证件；台湾居民提交有效的《台湾居民来往大陆通行证》。
拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
4、外籍家庭：
各家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件。
外国个人提交有效的护照、中文译本公证。
拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
六、注意事项
购房政策会根据不同地区和不同时间有所变化，政府可能会根据市场需求和房地产市场状况对购房政策进行调整，在购房前，购房人需要及时了解最新的政策要求。
购房是一项重大投资，购房人应当慎重考虑，并寻求专业咨询帮助。
七、相关问答FAQs
Q1: 外地人在北京买房需要满足哪些条件？
A1: 外地人在北京买房需要满足以下条件：需要在北京连续满五年纳税证明（个人所得税）或者连续满五年的社会保险证明；需要持有北京合法有效的暂住证；购房人在北京不能拥有任何房产，如果已婚，夫妻双方在北京都不能拥有房产。
Q2: 北京的购房政策有哪些特殊区域限制？
A2: 北京的购房政策中，通州区有特殊的限购要求，对于想在通州购房的京籍家庭，除了需要满足本市限购政策外，还需满足以下条件之一：已有1套住房且落户通州3年（含）以上，或者已有1套住房且近3年在通州区连续缴纳社保或个税，对于非京籍家庭，在满足本市购买商品住房条件的基础上，还需要近3年在通州连续缴纳社保或个税，其他如驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有效《北京市工作居住证》的家庭等也有特定的购房政策。
