按揭是一种购房或购物的贷款方式，以所购房屋或物品为抵押向银行贷款，然后分期偿还。
按揭是一种购房或购物的贷款方式，以所购房屋或物品为抵押向银行贷款，然后分期偿还，按揭一词源自英文“Mortgage”，最初起源于西方国家，属于英美平衡法体系中的一种法律关系，20世纪90年代，按揭从香港引入内地房地产市场，逐渐在内地流行起来。
按揭可以分为广义和狭义两种，广义的按揭是指任何形式的质押（动产的抵押）和抵押；狭义的按揭则特指将房地产转移到贷款人名下，等还清贷款后，再将房地产转回到借款人（抵押人）名下。
按揭贷款是指购房者以所购住房作为抵押物，从银行获得贷款，并按月偿还贷款本息的一种贷款方式，它分为个人住房商业性贷款（简称商业贷款）与个人住房公积金贷款（简称公积金贷款），按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行，银行按一定的利率收取利息，如果贷款人违约，银行有权收走房屋。
按揭贷款的办理程序包括选择房产、了解银行按揭规定、准备法律文件、签订购房合同、签订楼盘按揭合同、办理抵押登记和保险、开立还款账户以及银行发放贷款等步骤。
按揭购房的好处在于降低了购房者的资金压力，使得即使资金不足的人也有机会购买房产，按揭还可以帮助购房者利用杠杆效应，通过较少的自有资金撬动较大的资产，按揭也带来了额外的财务负担，包括利息支出和可能的提前还款罚金。
在选择按揭时，购房者需要考虑多个因素，包括贷款利率、还款期限、月供金额等，银行会根据购房者的信用记录、收入状况和所购房产的价值来决定是否批准按揭申请以及按揭的额度，购房者应该仔细比较不同银行的按揭产品，选择最适合自己的方案。
以下是按揭相关FAQs：
Q1: 按揭和贷款有什么区别？
A1: 按揭是特指用于购买房产的贷款形式，通常涉及抵押房产作为贷款的担保，而贷款是一个更广泛的概念，可以用于任何需要资金支持的场合，如个人消费、企业运营等，在操作上，按揭通常涉及抵押房产作为贷款的担保，如果借款人未能按时还款，银行有权处理抵押的房产以收回贷款。
Q2: 按揭购房需要注意哪些事项？
A2: 按揭购房需要注意以下几点：要量力而行，正确判断自己的经济实力和还款能力；要选择好贷款银行，了解其服务品种和灵活性；要选定最适合自己的还款方式，如等额本息或等额本金；向银行提供的资料要真实准确；每月要按时还款避免罚息；取得房产证后不要忘记退税；贷款后出租住房要告知承租人已抵押的事实；还清贷款后不要忘记撤销抵押并妥善保管借款合同和借据。
