二押是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。
二押，即二次抵押，是指将已经作为抵押物的财产再次进行抵押以获得贷款的行为，在金融和房地产领域，这个概念尤为常见，以下是对二押的详细解释：
一、基本概念
1、定义：二押是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款机构获得贷款。
2、特点：二押无需还清以前的贷款，直接再次抵押即可获得新的贷款，从而节省了时间和垫资成本等中间环节。
二、与一押的区别
1、贷款要求：
一押要求借款人具有完全民事行为能力、合法稳定的收入来源、良好的个人信用、房屋具备抵押贷款条件等。
二押除了满足首次抵押贷款的条件外，还需要借款人拥有该房屋的房产证，并且房屋有可抵押的剩余价值。
2、可贷额度：
一押的贷款额度通常为房屋价值乘以可贷款成数。
二押的贷款额度则为房屋价值乘以可贷款成数减去原贷款的剩余本金。
3、贷款机构：
一押通常由银行和非银行贷款机构接受，但要求各不相同。
二押一般分为银行、金融机构和民间机构三类，但大多数银行不接受二次抵押贷款，因为其风险较高且手续复杂。
三、操作流程
1、选择贷款机构：首先需要选择正规的贷款机构，如银行或非银行借贷机构。
2、提交申请材料：根据所选贷款机构的要求，提交身份证明、产权证明、收入证明等相关材料。
3、资质审核：贷款机构会对借款人提交的材料进行审核，包括房屋价值评估等。
4、签订合同：审核通过后，借款人与贷款机构签订二次抵押贷款合同。
5、办理抵押登记：在相关部门办理房屋抵押登记手续。
6、发放贷款：贷款机构将贷款金额发放至借款人指定账户。
四、注意事项
1、风险考虑：由于二押涉及更高的风险，贷款利率通常较高，且申请额度可能不高，在还款过程中，一旦出现无法还款的情况，抵押物可能会被立即拍卖。
2、综合评估：在选择适合自己的贷款产品时，需要进行综合评估，了解不同金融机构对抵押物的要求、征信要求等各个方面的差异。
3、专业咨询：建议找一位专业的贷款经纪人进行咨询，以便获得更合适的贷款方案和快速的导向。
二押是一种将已抵押财产再次抵押以获得贷款的行为，具有特定的贷款要求、可贷额度和贷款机构选择，在进行二押时，需要充分考虑风险因素并选择合适的贷款产品。
