保障房是政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房和定向安置房等构成。
保障房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成，这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房，以下是关于保障房的具体介绍：
一、产生背景
世界各国将住房分为公屋或私屋，公屋是由政府买单的保障性住房，而私屋则是私人拥有不享受政府买单优惠的自建或市场化的商品房，我国借鉴国际经验，结合本国国情，通过建设保障房来解决中低收入群体的住房问题。
二、主要分类
1、经济适用房：政府以划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，实行税收优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭，这类低收入家庭有一定的支付能力或者有预期的支付能力，购房人拥有有限产权。
2、廉租房：政府或机构拥有，用政府核定的低租金租赁给低收入家庭，低收入家庭对廉租住房没有产权，是非产权的保障性住房，廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。
3、公共租赁房：指通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴，其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。
4、定向安置房：安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征地拆迁房屋的农户。
5、两限商品房：即“限套型、限房价“的商品住房，为降低房价，解决城市居民自住需求，保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应，经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。
6、安居商品房：指实施国家“安居（或康居）工程”而建设的住房（属于经济适用房的一类），是党和国家安排贷款和地方自支自筹资金建设的面向广大中低收家庭，特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。
三、申请条件
1、每一住房困难家庭或者单身居民只能申请购买或者租赁一套保障性住房，或者选择申请货币补贴。
2、已婚居民应当以家庭为单位申请住房保障。
3、非京籍人员凭暂住证可申请保障性住房。
四、相关问答
1、什么是保障房？
答：保障房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，包括廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、限价商品住房和各类棚户区改造住房等。
2、如何申请保障房？
答：申请保障房需要满足一定的条件，如家庭成员中至少一人具有本市户籍、家庭人均年收入不超过本市规定的收入线标准等，具体申请流程可咨询当地住房保障部门或访问当地政府官方网站查询相关信息。
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