买房要什么证件

1、全款买房

已婚人士需携带夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。

单身人士则需准备身份证、户口本。

2、贷款买房

已婚人士需要准备好结婚证、户口本、收入证明以及单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、夫妻双方的身份证，如果是两个人共同贷款，配偶还需要出示收入证明、户口本、结婚证、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。

单身人士则需提供户口本、收入证明、银行流水单以及身份证。

3、外地户口买房

除了上述基本证件外，还需开具身份证或者户籍证明、单身证明或者结婚证（视婚姻状况而定）。

贷款买房需额外提供收入证明以及社保证明和个人所得税缴纳证明、居住证。

4、公积金买房

需携带身份证、户口本、收入证明、公积金缴存证明、购房合同和购房首付款发票，已婚人士还需提供结婚证、配偶的身份证。

5、购买新房

除了上述提到的个人证件外，还需查看开发商的“五证二书”，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》以及《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

6、购买二手房

需查看房产证、土地使用权证、契税税票、购房协议等，如果是贷款购买，还需贷款协议；交易完成后，还需公共维修基金以及房款发票。

在买房过程中，购房者应提前了解并准备好所需的各种证件，以确保购房过程的顺利进行。