房价贵主要有几方面原因。一是土地成本高，开发商拿地需付出高昂费用；二是建设及配套投入大；三是市场供需不平衡，需求旺盛而土地、房源供应有限；四是部分城市投资炒房行为也推高了房价。
房价之所以昂贵，是由多种因素综合作用的结果，以下是对这一现象的详细解释：
1、土地成本：大城市房价约70%的成本是土地成本，建造、营销、人力等所有成本加起来也就几千块每平，土地作为稀缺资源，其价格不断上涨，直接推动了房价的上升。
2、货币因素：M2代表货币发行的速度，而最近20年楼市几次暴涨都跟M2息息相关，货币的发行是无限的，但土地是有限的，尤其是大城市的土地，相对于货币来说扩张速度其实是很慢的，当土地用货币的形式来表现时，自然就会上涨。
3、社会属性：房子绑定了很多社会属性，比如户口、医疗、教育、购车资格等，这些是一个人在大城市有没有归属感很重要的原因，最典型的例子就是学区房，为了获取更好的教育资源，家长们不惜高价购买学区房。
4、供需关系：人口增长和城市化进程加剧了住房需求，随着人口的增加，对住房的需求也在增加，尤其是在大城市，而土地供应有限，导致住房供不应求，从而推高房价。
5、投资投机行为：炒房团的存在也是房价上涨的一个重要原因，他们大量买房后迅速提高出售价格，由于炒房的人数量过多，很容易就能把地区的房价一下子炒起来。
6、经济环境：实体经济一旦不景气，注定会推高资产价格，而最安全的资产，就是房产，在买涨不买跌的大环境下，房价往往被视为只涨不跌，这也进一步推高了房价。
7、政策因素：政府的土地出让政策、税收政策等也会对房价产生影响，一些城市通过拍卖土地来获取财政收入，这可能导致土地价格上涨，进而推动房价上升。
8、开发商策略：开发商为了追求利润最大化，可能会提高房价，尤其是在市场允许的情况下，房子能卖多贵就卖多贵。
9、建筑成本：虽然相对于整体房价而言，建筑成本所占比例较小，但它仍然是影响房价的一个因素，建筑材料、人工费用等的上涨会增加建筑成本，进而影响房价。
10、金融因素：信贷政策的宽松使得人们更容易获得贷款购房，这增加了购房需求，从而推高房价，金融机构也倾向于将资金贷给房地产行业，因为房地产被视为相对安全的投资领域。
房价之所以昂贵，是由于土地成本、货币因素、社会属性、供需关系、投资投机行为、经济环境、政策因素、开发商策略、建筑成本和金融因素等多种因素共同作用的结果，这些因素相互交织，形成了一个复杂的房价形成机制，要解决房价过高的问题，需要从多个方面入手，采取综合性的措施。
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