租赁是一种经济活动，指一方（出租方）将其财产或权利在一定期限内提供给另一方（承租方）使用，承租方支付一定费用。
租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中，以下是关于租赁的详细介绍：
1、租赁的当事人
出租人：出租物件的所有者，拥有租赁物件的所有权，将物品租给他人使用，收取报酬。
承租人：出租物件的使用者，租用出租人物品，向出租人支付一定的费用。
2、租赁的期限和形式
定期租赁：当事人可以在租赁合同中约定租赁期间，没有约定租赁期间的则为不定期租赁，对于不定期租赁，任何一方当事人都有权依自己的意愿随时解除合同，但在解除合同之前，应预先通知对方。
转租：承租人转租租赁物须经出租人同意，转租与债的转移不同，转租期间，承租人与出租人的租赁合同继续有效，第三人不履行对租赁物妥善保管义务造成损失的，由承租人向出租人负赔偿责任，承租人未经同意而转租的，出租人可终止合同。
3、租赁的特征
租赁一般采用融通设备使用权的租赁方式，以达到融通资产的主要目的。
租赁设备的使用限于工商业、公共事业和其他事业，排除个人消费用途。
租金是融通资金的代价，具有贷款本息的性质。
租期内，设备的所有权归出租人，使用权归承租人。
4、租赁的种类
融资租赁：融资性租赁又称金融租赁，指租赁的当事人约定，由出租人根据承租人的决定，向承租人选出的第三者（供货人）购买承租人选定的设备，以承租人支付租金为条件，将该物件的使用权转让给承租人，并在一个不间断的长期租赁期间内，通过收取租金的方式，收回全部或大部分投资。
经营性租赁：一种短期租赁形式，是指出租人向承租人短期出租设备，并提供设备保养服务，租赁合同可中途解约，出租人需向不同承租人反复出租才可收回对租赁设备的投资。
正式租赁：一项符合国家有关税法，能真正享受租赁税收优惠待遇的租赁交易。
租购式租赁：非正式租赁和有条件的销售租赁，它是指承租人在租期届满时，可以名义价留购设备并获得所有权的租赁交易。
租赁作为一种灵活且高效的资源配置方式，不仅满足了承租人的临时使用需求，也为出租人提供了稳定的收益来源，随着市场环境的不断变化和发展，租赁行业也将持续创新和完善，为各领域提供更多优质的租赁解决方案。
