中国房价从上世纪90年代开始涨，当时随着城市化进程的推进和经济发展，住房需求迅速扩大。
中国房价开始上涨的时间可以追溯到20世纪末，并经历了多个阶段的波动和调整，以下是对中国房价上涨历史的详细分析：
| 时间段 | 主要事件与影响 |
| 1998年2003年 | 1998年中国房地产市场刚刚起步，房价相对较低，但随着经济的快速发展和社会财富的积累，人们逐渐意识到房地产的投资价值，开始纷纷进入房地产市场，这一时期，政策因素也对房价上涨起到了推动作用，政府在推动城市化过程中的土地出让制度改革刺激了房地产开发投资，进而推高了土地价格，最终传导至房价。 |
| 2004年2007年 | 2004年非典结束后，高层刺激经济，导致大量资金流入房地产行业，房价快速上涨，由于炒房客尚未形成大气候，这一时期的房价上涨得到了“国八条”的调控，进入了缓慢上涨期。 |
| 2008年 | 全球金融危机爆发，中国经济也受到了一定的影响，房价下跌至低点，许多购房者选择在这个时候入手，以期获得更优惠的价格。 |
| 2009年2013年 | 为了应对金融危机下的通货紧缩，政府开始了四万亿经济刺激计划，其中大部分资金流入实体经济，炒房客的出现将这一利好传播到全国各地，导致全国房价大涨。 |
| 2014年 | 房价经历了多年的上涨后已经疲软，许多人认为房价已经到了高点，政府选择了降息、降准、取消限购等很多调控政策，一时之间人们纷纷买入房产，房价再次被推高。 |
| 2016年 | 棚改货币化安置政策的实施，使得大量资金涌入房地产市场，推动了房价的大幅上涨，如果没有炒房客在中间运作，光拆迁户的需求是无法拉动房价再次上涨的。 |
| 2019年 | 全国9成以上的城市房价都达到了自己的历史最高点，过半城市房价下跌，只有一成城市还在上涨，这一年，著名的6个钱包理论出炉，人们的购房压力越来越大。 |
| 2023年 | 疫情过后，经济开始复苏，人们对住房的需求重新增加，房价有所回升。 |
相关FAQs
Q1: 为什么2008年房价会下跌？
A1: 2008年全球金融危机爆发，中国经济也受到了一定的影响，导致房价下跌至低点，许多购房者选择在这个时候入手，以期获得更优惠的价格。
Q2: 棚改货币化安置政策是如何影响房价的？
A2: 棚改货币化安置政策使得大量资金涌入房地产市场，推动了房价的大幅上涨，如果没有炒房客在中间运作，光拆迁户的需求是无法拉动房价再次上涨的。
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