新房交付时需要支付契税、维修基金和物业管理费等。
新房交房时，购房者需要支付的费用种类繁多且复杂，以下是详细的费用清单及其解释：
1、契税
定义：契税是国家对房屋产权转移所征收的税费，通常由购房者承担。
计算标准：首套90平以下1%，90平以上1.5%；二套90平以下1%，90平以上2%；三套及以上无论大小均按3%。
示例：如果购房者购买的是首套100平米的房子，总价为200万元，那么契税为200万×1.5%=3万元。
2、维修基金
定义：维修基金是用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的专项资金。
计算标准：住宅建筑安装工程每平米造价的5%8%缴存，具体标准因地区而异。
示例：如果某住宅小区的建筑安装工程每平米造价为5000元，那么每平米维修基金为5000元×6%=300元。
3、物业管理费
定义：物业管理费是物业公司为业主提供物业服务所收取的费用。
计算标准：根据物业公司提供的服务水平和小区管理标准来确定，通常按月或季度缴纳。
示例：如果某小区的物业管理费为每月每平米2元，那么一套100平米的房子每月物业费为200元。
4、抵押登记费
定义：在购房过程中，如果购房者选择贷款购房，则需要办理房屋抵押登记手续，并缴纳相应的费用。
计算标准：包括房屋抵押权预告登记费和房屋抵押权登记费，具体金额因地区和银行而异。
示例：如果某地区的房屋抵押权预告登记费为50元/户，房屋抵押权登记费为80元/户，那么总费用为130元/户。
5、产权登记费
定义：产权登记费是购房者在办理房屋产权证书时需要缴纳的费用。
计算标准：住宅为80元/套，非住宅为550元/套。
示例：如果购房者购买的是一套住宅，那么产权登记费为80元。
6、工本费
定义：工本费是办理房屋产权证书等相关证件时产生的印刷、制作等费用。
计算标准：一般为10元/本。
示例：如果购房者需要办理一本房屋产权证书，那么工本费为10元。
7、供暖费
定义：部分城市在冬季收取供暖费用，用于支付冬季供暖期间的能源消耗费用。
计算标准：根据当地政策和实际情况而定，通常按采暖季或年度缴纳。
示例：如果某城市的供暖费为每平米每月20元，那么一套100平米的房子一个采暖季的供暖费为2000元。
8、燃气、有线电视等费用
定义：这些费用是购房者在使用燃气、有线电视等服务时需要缴纳的费用。
计算标准：根据实际使用情况而定，通常在装修后或入住时缴纳。
示例：如果购房者开通了有线电视服务，那么需要缴纳一定的初装费和使用费。
9、面积差额款
定义：根据购房合同规定，房屋面积差额不应超过3%，购房者在办理入住手续后，需要对房屋的实际面积进行实际测量，并补退面积差额。
计算标准：多退少补，即如果实际面积大于合同约定面积，购房者需要补交差额；如果实际面积小于合同约定面积，开发商需要退还差额。
示例：如果合同约定面积为100平米，实际面积为105平米，那么购房者需要补交5平米的房价款。
新房交房时需要支付的费用种类繁多且复杂，购房者需要提前了解清楚各项费用的具体金额和计算标准，以便做好资金准备并避免不必要的纠纷，购房者还应注意核对各项费用的收据和发票是否齐全有效，以保障自己的权益不受侵害。
