融资租入是企业通过租赁公司或金融机构的资金支持，租入所需固定资产的一种方式。
融资租入是一种企业通过租赁合同获取资产使用权，并在合同期内支付租金的租赁方式，这种方式的核心在于租赁资产的风险和报酬实质上转移给了承租方，使得企业在不直接购买资产的情况下，依然能够享受资产带来的经济效益。
一、融资租入的定义与特点
融资租入是指企业由于资金不足或为了减少投资风险，借助于租赁公司或其他金融机构的资金而租入的固定资产，在租赁期内，按实质重于形式原则，视同自有固定资产进行会计核算，这种租赁形式不同于经营性租赁，其核心在于租赁资产的风险和报酬大部分转移给承租方，根据国际财务报告准则（IFRS）和中国会计准则的规定，如果租赁期超过资产使用寿命的75%，或最低租赁付款额现值几乎等于资产公允价值（通常为90%以上），则应认定为融资租入。
二、融资租入的会计处理
在会计处理上，融资租入的资产需要在资产负债表中确认为企业的固定资产，同时相应的负债也需记录，若租赁期开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用，每期支付的租金中包含的利息部分，应按照实际利率法进行分摊。
三、融资租入对企业的影响
1. 财务状况影响
资本结构优化：融资租入可以减少一次性大额现金支出，缓解企业资金压力，从而提高资金使用效率。
负债水平增加：由于租赁负债需要在资产负债表中体现，这会增加企业的负债水平，可能影响企业的偿债能力和信用评级。
2. 税务影响
融资租入在税务方面有一定的优势，由于租赁费中的利息部分可以在税前扣除，因此可以降低企业的所得税负担，这也取决于各国不同的税收政策，企业所得税法允许符合条件的租赁费作为成本费用扣除，但具体扣除比例和条件还需遵循相关法规。
3. 现金流影响
融资租入虽然减少了初始现金流出，但会在未来各期产生稳定的租金支付义务，企业在评估现金流时，需考虑长期的租金支付计划及其对现金流的影响，合理的租赁安排可以帮助企业平衡短期和长期的资金需求。
四、不同行业对融资租入的应用
不同行业的资本密集度和运营模式决定了其对融资租入的需求和应用方式，航空业和航运业常通过融资租入飞机和船舶，以减轻巨额购置成本；而制造业则更多地利用融资租入设备，提升生产效率。
五、融资租入与经营租赁的区别
融资租入和经营租赁的主要区别在于资产所有权和风险转移的程度，融资租入中，资产的风险和报酬大部分转移给承租方，且租赁期较长，接近或等于资产使用寿命；而经营租赁则更侧重于短期使用，资产风险和报酬仍由出租方承担。
六、融资租入的优势与局限性
1. 优势
抵押风险低：融资租入不要求抵押，而是以集团合同形式承诺付租金，大大降低了抵押风险。
财务支出便捷：融资租入不需要担保，财务支出和租金支付更便捷。
更新换代容易：融资租入可以更新换代设备，提高企业经济效益。
减少融资成本：融资租入有着固定的租金支付，而且可以解决企业购买设备时所需的资金，从而可以大大减少融资成本。
2. 局限性
尽管融资租入具有上述优势，但也存在一些局限性，企业在融资租入的情况下，资产的拥有权仍属于租赁方，企业只能享有使用权利，因此不能满足企业具有资产收益的需求，融资租入也会增加企业的负债水平，可能影响企业的偿债能力和信用评级。
融资租入作为一种重要的融资手段，既为企业提供了灵活的资金安排，也带来了相应的财务风险，企业应根据自身情况，权衡利弊，合理选择融资方式。
