买房贷款通常以所购房产作为抵押，银行或金融机构会要求借款人将房产权利证书等相关文件进行抵押登记。
买房贷款通常需要将所购房产作为抵押物，这是因为银行或其他金融机构在提供贷款时，为了确保资金安全，会要求借款人提供一定的担保，房产作为一种价值较高的固定资产，常被作为贷款抵押的首选。
当借款人将房产抵押给贷款方后，贷款方将成为该房产的抵押权人，这意味着，如果借款人无法按时偿还贷款，贷款方有权通过法律手段对房产进行处置，以收回借款本金和利息，这种抵押关系的确立，有助于降低贷款方的风险，从而更愿意为购房者提供资金支持。
需要注意的是，不同银行或金融机构对于抵押物的要求可能有所不同，除了房产，部分机构也可能接受其他财产作为抵押，如车辆、存款、有价证券等，但房产通常是购房贷款最主要的抵押物，申请贷款时，借款人还需要提供身份证明、收入证明、征信报告等相关材料，以证明其还款能力和信用状况。
以下表格归纳了买房贷款抵押的相关信息：
| 抵押物类型 | 描述 | 注意事项 |
| 房产 | 最常见的抵押物，包括一手现房、二手房、期房等 | 需办理房屋抵押登记手续 |
| 车辆 | 部分金融机构接受车辆作为抵押物 | 需评估车辆价值和产权状况 |
| 存款 | 大额存款可作为抵押物之一 | 需提供银行存款证明 |
| 有价证券 | 如股票、债券等，可作为辅助抵押物 | 需评估证券价值和流动性 |
常见问题解答
问题1：贷款购房房产证是抵押在银行吗？
答：不，贷款购房的房产证并不是直接抵押在银行，在办理按揭贷款手续时，购房者需要前往当地房地产交易部门办理房屋抵押登记手续，这一步骤是为了确保银行在购房者无法按时偿还贷款时能够依法收回房屋，完成房屋抵押登记手续后，房地产交易中心会将房屋他项权证交给银行作为抵押，而房产证原件则在存档后交给户主保管。
问题2：房子抵押贷款需要什么流程？
答：房子抵押贷款的流程主要包括以下几个步骤：
1、签订买卖合同：买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额。
2、申请贷款：购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认。
3、调查审批：银行对贷款申请进行调查、审批。
4、签订借款及担保合同：购房人与银行签订借款及担保合同。
5、过户与抵押登记：售房人将房屋产权过户给购房人，并办理房产抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保）。
6、发放贷款：银行向售房人账户发放贷款。
7、物业结清与收房：买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；购房人收房，并按月还款（阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记）。
